به گزارش آنام فارس، مسکن استیجاری زوج‌های جوان در فارس با انعقاد قرارداد خرید ۱۹۶ واحد مسکونی در شهر شیراز، وارد مرحله اجرایی شد. این اقدام در راستای اجرای مصوبه بیستمین جلسه شورای‌عالی مسکن و با هدف افزایش عرضه مسکن به بازار انجام شده و قرار است بخشی از نیاز زوج‌های جوان واجد شرایط در استان فارس را پوشش دهد.
محمدمهدی عبدالهی، مدیرکل راه و شهرسازی استان فارس، با اشاره به ابلاغ مصوبه بیستمین جلسه شورای‌عالی مسکن به وزارت راه و شهرسازی اظهار کرد: بر اساس این مصوبه، وزارت راه و شهرسازی مکلف شده است از طریق فروش یا معاوضه املاک و اراضی در اختیار خود با واحدهای مسکونی ساخته‌شده و آماده عرضه، نسبت به اجرای طرح تأمین مسکن استیجاری زوج‌های جوان در فارس و دیگر استان‌ها اقدام کند.
او توضیح داد که اداره‌کل راه و شهرسازی استان فارس از نخستین روزهای ابلاغ این مصوبه، جلسات متعدد کارشناسی و تخصصی را با انبوه‌سازان، شرکت‌های ساختمانی، سازمان نظام مهندسی ساختمان و سایر فعالان حوزه مسکن برگزار کرده است. هدف از این جلسات، شناسایی واحدهای آماده و واجد شرایط برای ورود به طرح مسکن استیجاری بوده است؛ طرحی که قرار است بخشی از فشار بازار اجاره و کمبود عرضه مسکن را کاهش دهد.
خرید ۱۹۶ واحد مسکونی در شیراز
مدیرکل راه و شهرسازی استان فارس ادامه داد: نتیجه این اقدامات، انعقاد قرارداد خرید ۱۹۶ واحد مسکونی در محله سهل‌آباد شیراز بوده است. به گفته او، این قرارداد از طریق معاوضه اراضی متعلق به شرکت بازآفرینی شهری ایران منعقد شده و واحدهای مذکور بیش از ۹۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند.
عبدالهی افزود که این واحدها پس از تکمیل مراحل اجرایی، در قالب طرح مسکن استیجاری زوج‌های جوان در فارس به متقاضیان واجد شرایط واگذار خواهد شد. این بخش از پروژه، عملاً نخستین گام اجرایی استان فارس برای عملیاتی کردن سهمیه تعیین‌شده در این طرح ملی به شمار می‌رود.
سهم فارس در طرح مسکن استیجاری
مدیرکل راه و شهرسازی استان فارس با بیان اینکه سهم استان فارس در این طرح ۵۶۰ واحد مسکونی تعیین شده است، تصریح کرد: تاکنون با احتساب ۱۹۶ واحد منعقدشده در شیراز، نزدیک به ۳۰۰ واحد مسکونی در شهرستان‌های مختلف استان از جمله لارستان، شهر جدید صدرا و تعدادی دیگر از شهرستان‌ها شناسایی و تأمین شده است.
او گفت که فرآیند انعقاد قرارداد و تأمین سایر واحدهای باقی‌مانده نیز با جدیت در دست پیگیری قرار دارد تا سهمیه ۵۶۰ واحدی استان به طور کامل محقق شود. این یعنی هنوز بخش مهمی از مسیر باقی مانده، اما دستگاه اجرایی استان می‌گوید برنامه‌ریزی برای تکمیل ظرفیت در حال انجام است.
تهاتر اراضی دولتی؛ ابزار اجرای مصوبه
آنچه در این خبر اهمیت دارد، صرفاً خرید چند واحد مسکونی نیست؛ بلکه مدل اجرای طرح است. بر اساس مصوبه شورای‌عالی مسکن، امکان فروش یا معاوضه املاک و اراضی دولتی با واحدهای آماده، به عنوان یکی از راهکارهای تأمین مسکن استیجاری زوج‌های جوان در فارس و سایر نقاط کشور پیش‌بینی شده است.
در واقع، دولت به جای آنکه همه چیز را از صفر بسازد و سال‌ها وعده تحویل بدهد، از ظرفیت واحدهای تقریباً تکمیل‌شده استفاده می‌کند. این روش اگر درست اجرا شود، می‌تواند سرعت دسترسی متقاضیان به مسکن را افزایش دهد. البته در ایران، فاصله بین «انعقاد قرارداد» تا «تحویل واقعی و بهره‌برداری» همیشه همان جایی است که باید با تردید به آن نگاه کرد؛ چون روی کاغذ همه‌چیز معمولاً زیبا پیش می‌رود.
نقش بخش خصوصی در اجرای طرح
عبدالهی با قدردانی از حمایت‌ها و همراهی‌های صورت‌گرفته در اجرای این طرح، از وزیر راه و شهرسازی به دلیل فراهم کردن بسترهای قانونی و اجرایی و همچنین از استاندار فارس به واسطه حمایت، پیگیری و همکاری مؤثر در اجرای آن تشکر کرد.
وی اظهار داشت: هم‌افزایی میان مجموعه وزارت راه و شهرسازی، مدیریت ارشد استان و بخش خصوصی، زمینه اجرای سریع‌تر این طرح و بهره‌مندی هرچه زودتر زوج‌های جوان از واحدهای مسکن استیجاری زوج‌های جوان در فارس را فراهم کرده است.
این اظهارات در حالی مطرح می‌شود که نقش بخش خصوصی در پروژه‌های مسکن، به‌ویژه در شرایط فعلی بازار، تعیین‌کننده است. بدون همراهی سازندگان و بدون مشوق‌های مؤثر، بسیاری از طرح‌های حمایتی فقط در حد ابلاغیه باقی می‌مانند.
پیگیری برای تکمیل سهمیه ۵۶۰ واحدی
مدیرکل راه و شهرسازی استان فارس در پایان تأکید کرد که این اداره‌کل با بهره‌گیری از تمامی ظرفیت‌های قانونی و همکاری بخش خصوصی، اجرای کامل سهمیه ۵۶۰ واحدی استان در طرح مسکن استیجاری زوج‌های جوان در فارس را با جدیت دنبال خواهد کرد.
با توجه به روند اعلام‌شده، استان فارس تاکنون بخشی از مسیر را پشت سر گذاشته و اکنون تمرکز بر تکمیل قراردادهای جدید و تأمین مابقی واحدها قرار دارد. اگر این روند به نتیجه برسد، می‌توان انتظار داشت بخشی از نیاز زوج‌های جوان به مسکن استیجاری در استان پاسخ داده شود؛ هرچند تجربه نشان داده تا زمان تحویل عملی واحدها، هیچ چیز قطعی نیست .
